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为什么有人说买房一定要买大开发商?你经历过

文章来源:互联网 添加时间:2020-03-11 13:50

为什么有人说买房一定要买大开发商?你经历过哪些开发商的坑呢?

我们先来分析一下大家买房考虑的关键因素有哪些吧?购房者不管出于自住还是投资所考虑的核心还是性价比问题,也就是通俗的讲值不值的问题,对于每个购房者而言对某个楼盘的性价比衡量的标准也不一样,或者说对一些关键因素的排位考虑也不一样,这些楼盘的关键因素无外乎就以下几点:


1.楼盘地段,前首富李嘉诚先生曾说过一句话,房地产除了地段还是地段,地段决定一切,可见地段的重要性;


2.产品质量,这个质量包括建筑质量,楼盘绿化,建筑密度,内部配套设施等;


3.产品形态,是别墅、洋房、高层中的哪一种;


4.环境交通,楼盘周边的环境如何,交通是否方便,这里的交通既包括公共交通也包括公共路网的通达性;


5.配套情况,这里的配套指的是楼盘外部的生活配套设施是否齐全,如医院、学校、超市菜场等;


6.物业服务,物业公司的服务水平和质牛牛游戏手机下载量到底怎样,这对未来的房屋增值保值很关键,这次疫情的发生就能很好的看出物业的重要性了;


7.开发商的品牌影响力以及过往楼盘的质量口碑等。


另外大开发商和小开发商肯定有诸多区别,但不能简单的认为大开发商开发的楼盘就比小开发商的好,大和小只是相对而言,大开发商也是从小的一步一步经过市场和消费者的检验而成长起来,下面就几个大的方面来说一说区别。


1.品牌文化。大开发商是经过多年的市场洗礼,已经形成比较成熟的自身品牌形象,也更被消费者认可,另外企业文化对内对外建设的也比较好,其楼盘产品也会有独特的文化品牌魅力,后期保值升值也很有保障;


2.售后服务。大公司的售前售中以及售后服务都有比较相对系统的流程和举措,能很好很及时的为消费者解决各种问题。更重要的是物业服务,大公司基本都有自己物业公司,这使得其旗下楼盘业主能获得更优质到位的服务,对产品增值保值贡献特别大;


3.成本控制。大开发商有一定的规模效应,从产品设计、产品采购、融资等方面都能获得更低的成本,综合起来整体成本会比小开发商低的多,优势非常明显;


4.产品质量。大开发商在合作单位选择上更为严格,保障措施牛牛游戏手机牛牛游戏也更多,合作方为获得更多合作机会也不会乱搞而丢失合作机会,另外从品牌形象维护上,大开发商也会严把质量关;


5.回馈社会。大公司运转流畅,一般也会更多的考虑回馈社会,提现在捐赠和公共配套建设服务上;


从上述分析来看,影响楼盘的关键因素里开发商是不是大开发商或品牌开发商只是其中因素之一,而并不是关键因素,我们买房是看中一个楼盘而不是看中某开发商。换句话说大开发商是我们买房考虑的充分条件而非必要条件。


至于经历过的坑,就是虚假打折,号称7折,看起来无比优惠跟讨个大便宜似的,实在是明降暗升的虚假把戏,另外售楼处现场还会设置许多条条框框,告诉你你看上的这套不在打折范围内。


总之,买房还是多看多比较,前期做足功课,后期就省心省力。





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